Steinreinigung und Versiegelung: Terrasse und Pflaster wie neu

Was kostet eine Dachreinigung pro Quadratmeter?

Pauschalpreise gibt es bei der Dachreinigung nicht, denn jedes Dach ist anders. Als grobe Orientierung haben sich in der Schweiz folgende Richtwerte etabliert:

• Reine Dachreinigung (Moos, Algen und Flechten entfernen): rund 8 bis 15 CHF pro m².
• Reinigung inklusive Imprägnierung bzw. Versiegelung: rund 15 bis 25 CHF pro m².
• Dachrinnenreinigung als Zusatzleistung: meist als Pauschale oder pro Laufmeter.

Diese Zahlen sind Anhaltspunkte, kein Festpreis. Wie viel Ihre Dachreinigung tatsächlich kostet, hängt von mehreren Faktoren ab, die wir vor Ort beurteilen.

Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Diese Punkte bestimmen, wo Ihr Dach innerhalb der Preisspanne liegt:

• Dachfläche und Form: Grössere Dächer kosten insgesamt mehr, der Quadratmeterpreis sinkt aber oft. Gauben, Kehlen und verwinkelte Dächer erhöhen den Aufwand.
• Dachmaterial: Tonziegel, Betondachsteine, Eternit (Faserzement) oder Schiefer verlangen unterschiedliche Verfahren und Drücke.
• Verschmutzungsgrad: Dichter Moos-, Flechten- und Algenbewuchs bedeutet mehr Arbeit als eine leichte Verschmutzung.
• Zugänglichkeit und Sicherung: Steile Dächer, grosse Höhen oder fehlende Anschlagpunkte erfordern Hebebühne oder Gerüst und Absturzsicherung.
• Versiegelung: Eine Imprägnierung ist eine sinnvolle, aber zusätzliche Leistung mit eigenem Materialpreis.
• Entsorgung: Das Abtragen und fachgerechte Entsorgen von Moos und Schmutz kann eingerechnet sein.
• Region und Anfahrt: Kurze Wege halten die Kosten tief. Als regionaler Betrieb sind wir im Aargau und im angrenzenden Zürich schnell vor Ort.

Dachreinigung mit oder ohne Versiegelung – was lohnt sich?

Die reine Reinigung entfernt den vorhandenen Bewuchs und macht das Dach wieder sauber. Eine Versiegelung geht einen Schritt weiter: Das Mittel dringt in die Oberfläche ein, lässt Wasser abperlen und erschwert es Moos und Algen, sich erneut festzusetzen. Das verlängert die Zeit bis zur nächsten Reinigung und schützt die Ziegel vor Feuchtigkeit und Frostschäden.

Faustregel: Bei stark bewitterten, schattigen oder älteren Dächern zahlt sich die Versiegelung am ehesten aus. Bei einem fast neuen Dach in sonniger Lage genügt oft die reine Reinigung.

Rechenbeispiel: Einfamilienhaus mit 120 m² Dachfläche

Ein durchschnittliches Satteldach mit 120 m² und mittlerem Moosbewuchs:

• Reine Reinigung bei ca. 10 CHF/m²: rund 1’200 CHF.
• Reinigung plus Versiegelung bei ca. 20 CHF/m²: rund 2’400 CHF.

Je nach Zustand, Material und Zugänglichkeit kann der Betrag höher oder tiefer ausfallen. Das Beispiel zeigt die Grössenordnung, ersetzt aber keine individuelle Offerte.

Woran erkenne ich, dass mein Dach gereinigt werden sollte?

• Grüne, schwarze oder gräuliche Beläge auf den Ziegeln.
• Moospolster, besonders an den Überlappungen der Ziegel und auf der Nordseite.
• Verstopfte Dachrinnen durch abgelöstes Moos.
• Dunkle, feuchte Stellen, die nach Regen lange nicht abtrocknen.

Als Richtwert empfiehlt sich eine Dachreinigung alle drei bis fünf Jahre. In schattigen, baumreichen oder feuchten Lagen kann sie häufiger sinnvoll sein.

Dachreinigung selber machen – oder doch der Profi?

Vom Reinigen auf dem eigenen Dach raten wir ab. Die Absturzgefahr ist hoch, und mit einem Hochdruckreiniger auf voller Stufe beschädigt man die Ziegeloberfläche schnell – das fördert später sogar neuen Bewuchs. Fachbetriebe arbeiten gesichert, wählen Druck und Mittel passend zum Material und entsorgen den Schmutz fachgerecht. Mehr zu unserem Vorgehen finden Sie auf der Seite zur Dachreinigung.

So läuft eine professionelle Dachreinigung ab

1. Besichtigung und Offerte: Begutachtung von Material, Zustand und Zugang, danach ein transparenter Preis.
2. Sicherung: Absturzsicherung, bei Bedarf Hebebühne oder Gerüst.
3. Reinigung: Entfernen von Moos, Algen und Flechten mit angepasstem Druck, bei Bedarf mit umweltschonenden Mitteln.
4. Optional Versiegelung: Auftragen der Imprägnierung auf das trockene Dach.
5. Kontrolle: Dachrinnen frei machen, Rückstände entsorgen.

Sie möchten wissen, was Ihre Dachreinigung konkret kostet? Fordern Sie eine kostenlose und unverbindliche Offerte an. Passend dazu: unser Ratgeber, wie Sie Moos und Algen vom Dach entfernen.